13795元-平!佳兆业6亿夺增城宅地!南方报业进驻黄埔鱼珠

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7月29日,广州出售了5块地块,分别位于增城玉城,黄埔玉柱和南沙灵山岛。

其中,东莞市鸿龙实业投资有限公司收购的增城区禹城街道五一村黄牛区块为6.12亿元,相当于元/坪的楼面价格。据悉,东莞鸿隆实业投资有限公司的股东是嘉兆集团。

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位于黄埔大道以南玉竹段的LG-YZ-01地块由广州南方传媒工业园有限公司以.7万元的底价获得,相当于元/平的底价。据悉,南方情报传媒的股东是广州英生投资有限公司和南方报业传媒集团。

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增城区荔城街五一村黄牛地块

增城区禹城街道五一村黄牛街区位于禹城板块,毗邻中港地铁站。

地位为第二类住宅用地,包裹面积22,215平方米,建筑用地面积1,7745.5,容积率2.5,建筑面积44,364平方米,起步价6.07亿元,起步楼价格为13,682元/平。

值得注意的是,起始楼层价格仅次于2017年出售的冠湖车厂段(15,000元/平方米),属于增城区第二高的起始价格。

地块采用“竞争价格+竞争自持+振动数”的转移方式。最高限价为万元,顶层约为元/平。

根据广州中原研究开发部的实地调查,禹城街武夷村黄牛区块与光裕高速公路相邻,地块与正在建设的妇幼医疗中心相对。

西侧和东侧被北District市的山东和庄吉天丰房地产包围,北侧是连绵的山地和树林。周边地区无明显障碍,景观资源和生活环境相对优越。

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武夷村黄牛街区周边的生活,医疗和教育设施比较齐全。其中,距离禹城商业区仅2-3公里,车程约10分钟。商业区包括万达广场和绿色广场等大中型商场,业主的生活和生活便利性很高。

地块附近还有一些优质学校,如增城中学和三联小学,可以满足未来业主子女的“一站式”教育需求。同时,目前市增城区妇女医院(全国最大的妇女儿童医院)目前建设良好,预计到2020年全面投入运营。

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该地块最大的“卖点”是距离地铁站仅200米,属于“准”地铁上层建筑项目。如果全线地铁21号线开通,则需要1个小时才能到达市中心。公共交通便利性很高,这对市中心的许多上班族非常有吸引力。

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目前,该区块的东西两侧被禹城山东和创吉天丰包围,价格分别为元/m2,元/m2。位于地块以西2-3公里处的朱村板块目前平均价格为2-220万元/平方米。

广州中原研发部认为,这块土地的“起始价”仅处于13,682元/平方米的高位,这意味着即使没有溢价,未来产品的利润价也将接近2.5- 26,000平方米。对于需求刚性的增城板块,目前的价格没有竞争优势。

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黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01地块

该地块位于黄浦区黄埔路以南的玉柱段。它是商业兼容的商业用地,包裹面积16,373平方米,建筑面积122,652平方米。总起价为144.27万元,起步价为元/平。

件,投标人必须承诺该地块将作为国家知名省级传媒机构的工业总部,建设全媒体产业经营管理,研发。和投资中心。

获得土地后20年内,受让人的自我维持财产不得低于项目总建筑面积的50%。原则上,自我维持的财产必须得到充分确认,不得单独出售(包括预售和当前销售)。

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件,包裹建筑的高度限制为240米。

这是广州日报今年4月在黄竹区玉柱商业区赢得200米地标后,黄埔临港经济区的另一座标志性建筑。

此外,该计划显示未来规划的地铁25,28,29和30号线将通过黄埔临港经济区。

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根据规划,黄埔临港经济区将建设世界级港口区。依托黄埔老港区的区位优势,将成为新的国际交流中心,湾区的新枢纽,集商务旅游,休闲娱乐,商业金融,文化休闲于一体。

据统计,截至2019年5月,广州黄埔临港经济区总部经济登记超过186亿元。从2015年至今,该区已新增1500多家企业,注册资金500多万元。

在房价方面,临港经济区周围的第一手房地产稀缺。只有Helenborg Helen Time正在发售,71-92平两三房,价格约为43,000元/平。此外,据报道,万科城市灯有望在10月推出新一期住宅产品。